Ինչպես պատրաստել փխրուն բրնձի շիլա: Փխրուն բրնձի շիլա կարագով (TTK2635)
Ռուսաստանի տնտեսական զարգացման նախարարության տեղեկատվության համաձայն, Rosreestr-ը գործարկել է հողամասի հատակագծի պատրաստման ծառայություն: Շնորհակալություն Յուլիա Գորդիենկոյին տեղեկատվության համար:
Էլեկտրոնային սխեման կարող է ներկայացվել հողամասի էլեկտրոնային հայտի հետ միասին, ինչը զգալիորեն կրճատում է ժամանակը։
Ծառայության արժեքը 100 ռուբլի է:
Հարցը բարդանում է նրանով, որ ծառայությունից օգտվելու համար անհրաժեշտ է ունենալ հեղինակային իրավունքի սեփականատիրոջ անձնական հաշիվ։ Ծառայությունը այնքան էլ նկատելի չէ, բայց Rosreestr-ը խոստանում է, որ 2017 թվականից ամեն ինչ ավելի նկատելի ու պարզ կլինի։
Կա ևս մեկ անհարմարություն. Նախ անհրաժեշտ է պատվիրել տարածքի կադաստրային պլան (CPT), որի վրա կկազմվի սխեման: Սա նույնպես տևում է 2 օր։ Rosreestr-ը խոստանում է այս ծառայությունն ակնթարթորեն դարձնել 2017 թվականից:
Կցված է ստորև քայլ առ քայլ ուղեցույցայս ծառայությունից օգտվելու համար, սիրով տրամադրել է Rosreestr Pridankin-ի ղեկավարի տեղակալ Ա.Բ.
3) Կտտացրեք «էլեկտրոնային ծառայություններ» կանաչ դաշտի ցանկացած կոճակի վրա
4) Ընտրեք «Անձնական հաշիվ»
5) Մուտքագրեք Հանրային ծառայությունների պորտալի (ԲՍԱԳ) գաղտնաբառը և մուտք գործեք ձեր անձնական հաշիվ
6) ընտրել «Հողամասի հատակագծի պատրաստում».
Այնուհետեւ հոդվածի շրջանակներում կդիտարկվի կադաստրային անձնագիրը։
Սակայն քաղաքացիներին կադաստրային անձնագրեր այլեւս չեն տրվում։
2017 թվականի հունվարի 1-ից ուժի մեջ է մտել 2015 թվականի հուլիսի 13-ի թիվ 218-FZ «Անշարժ գույքի պետական գրանցման մասին» դաշնային օրենքը, համաձայն որի Rosreestr-ը սկսել է USRN-ից քաղվածքներ տրամադրել անշարժ գույքի օբյեկտի մասին՝ կադաստրայինի փոխարեն: անձնագրեր։
Rosreestr-ը վերացրեց Պետական գույքի կոմիտեն և ստեղծեց նոր ռեսուրս՝ անշարժ գույքի միասնական պետական ռեգիստրը (EGRN): Պետական գույքի կոմիտեի բոլոր տվյալները փոխանցվել են USRN-ին։
Ինչպիսի՞ն է տարածքի կադաստրային հատակագիծը. Իմացեք դրա մասին:
Արտադրության ժամանակը
Երբ կադաստրային պլանը կազմվում է 5 օրվա ընթացքում. Հաճախ փաստաթուղթը պատրաստ է լինում 2 օր հետո։
Այնուամենայնիվ, եթե դուք պատվիրում եք քաղվածք USRN-ից ինտերնետի միջոցով, արդյունքը կուղարկվի մեկ ժամվա ընթացքում: Այլ կայքերով պատվիրելիս կադաստրային անձնագիր պատրաստելու ժամանակը կարող է էլ ավելի կարճ լինել։
Որտեղ և ինչպես ստանալ պատրաստի պլան:
Կադաստրային հատակագիծը կարող է ուղարկվել կա՛մ թղթային ձևով՝ փոստով, կա՛մ էլեկտրոնային եղանակով՝ համապատասխանաբար էլեկտրոնային փոստով:
USRN-ից քաղվածք էլեկտրոնային ձևով կարող է տրվել թվային ստորագրությամբ և առանց դրա: Որն է տարբերությունը?
Կադաստրային անձնագիր էլեկտրոնային ձևով և էլեկտրոնային փոստով առանց թվային ստորագրության. 
- Փաստաթղթի իրավական ուժը բացակայում է.
- Կադաստրային անձնագիրը պատրաստ կլինի ընդամենը կես ժամում, արտադրության առավելագույն ժամանակը 24 ժամ է։
- Ծառայության արժեքը կկազմի 300 ռուբլի:
Կադաստրային անձնագիր էլեկտրոնային ձևով և էլեկտրոնային փոստով թվային ստորագրությամբ.
- Ստորագրության ֆայլի ձևաչափն է .sig;
- Ամբողջական իրավական ուժ կունենա;
- Քաղվածքի արտադրությունը մի փոքր ավելի երկար է, քան առաջին տարբերակը, արտադրության վերջնաժամկետը 5 օր է.
- Ծառայության արժեքը 590 ռուբլի է:
Ինտերնետում կադաստրային անձնագիր պատվիրվում է նաև թղթային ձևով: Այն առաքվում է ռուսական փոստով Ռուսաստանի Դաշնության ողջ տարածքում։
Նման փաստաթուղթը կունենա հետևյալ հատկանիշները. 
- Քաղվածքն ունի լիազորված անձի ստորագրությունը և Rosreestr-ի կնիքը.
- Ունի լրիվ օրինական ուժ, փոստային առաքումը ներառված է գնի մեջ;
- Վեց աշխատանքային օրվա ընթացքում տրամադրվում է Ռուսական փոստի հետևելու համարը, և առաքման ամբողջական ժամանակը ուղղակիորեն կախված է ծառայության աշխատանքից.
- Ծառայության արժեքը 740 ռուբլի է:
Առանձին առաջարկ կա Մոսկվայում և Մոսկվայի մարզում հողատարածքների համար:Կադաստրային անձնագիրը թղթային ձևով կարող է առաքվել առաքիչով Մոսկվայում Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհի սահմաններում: Փաստաթուղթը կունենա նույն հատկանիշները, ինչ նկարագրված է հենց վերևում, բացառությամբ ծառայության արժեքի: Գինը - 1450 ռուբլի (փաստացի հավելավճար սուրհանդակի աշխատանքի համար):
Հողամասի կադաստրային հատակագիծն անհրաժեշտ է սեփականատիրոջ կողմից գույքը սեփականաշնորհելու, ինչպես նաև ցանկացած գործարքներ կատարելու համար։ Տարածքի կադաստրային հատակագիծը (ՏԿՏ) պարունակում է դրա մասին բոլոր տեղեկությունները, եռամսյակի նշանակումը, հողերի հետազոտության և դրա սահմաններում գտնվող շենքերի և այլ օբյեկտների մասին տեղեկություններ: KPT-ն նման է որոշակի խորհրդանիշներով սխեմայի:
Հողամասի կադաստրային հատակագիծը, որը հատուկ փաստաթուղթ է, սեփականատերերը կարող են ձեռք բերել պետական կադաստրի հիմնարկում: Առանց ԽԿԿ-ի անհնար է գույքը պետական ռեգիստրի մեջ մտցնել և անհատական համար հատկացնել։ Ըստ այդմ, առանց այս համարի հնարավոր չէ թողարկել։
Տարածքի կադաստրային հատակագիծը կարելի է ձեռք բերել սեփականատիրոջ հայեցողությամբ անձամբ, տպագիր կամ էլեկտրոնային տարբերակով հետագա ինքնատպագրմամբ: Նաև կարևոր է, որ այս փաստաթուղթը սխեմատիկորեն ցույց է տալիս հստակ սահմաններ հարակից տարածքների և գույքի ճշգրիտ գտնվելու վայրի հետ: CBT-ն նկարագրում է ամեն ինչ, նույնիսկ ամենափոքր մանրամասներն ու նրբությունները: Այս դեպքում ցուցադրվում են նույնիսկ թիրախային տարածքները, օրինակ՝ շինարարության, այգեգործության և հանգստի համար նախատեսված տարածքների բաշխումը:
Փաստաթղթի ձև
Տարածքի կադաստրային պլանը պարունակում է մի քանի փոփոխական ձևեր, որոնցից յուրաքանչյուրը նկարագրում է իր հատուկ չափանիշը.
Սեփականատերը կամ այլ շահագրգիռ անձ կարող է ստանալ այս տեղեկատվությունից որևէ մեկը անմիջապես հենց ԽԿԿ-ից՝ դիմելով համապատասխան հաստատությանը կամ գրանցման կառույցի պետական ցանցի պաշտոնական պորտալին: Որոշ դեպքերում փաստաթղթի կորստի, գողության, վնասման դեպքում այն կարող է վերականգնվել ընդհանուր կարգով կրկնօրինակի տրամադրմամբ՝ պետական տուրքի վճարմամբ և գույքի սեփականությունը հաստատող փաստաթղթերի ցանկով։
Որտեղ և ինչպես դիմել
Անշարժ գույքի օբյեկտի սեփականատերը կարող է թողարկել և ստանալ տարածքի պաշտոնական կադաստրային հատակագիծ Rosreestr մասնաճյուղում, հողամասի գտնվելու վայրում: Այն դեպքում, երբ գույքը նախկինում գրանցված է եղել պետության կողմից, գրանցման ժամկետը կտևի ոչ ավելի, քան հինգ աշխատանքային օր՝ հայտ ներկայացնելու օրվանից: Եթե այն չի իրականացվել կամ պետական տվյալների բազան չի պարունակում այս կամ այն տեղեկատվությունը, կամ այն հնացած է, ապա դրա մասին կտեղեկացնի պատասխանատու աշխատակիցը, որից հետո անհրաժեշտ կլինի ներկայացնել մեկ այլ դիմում՝ կցված անհրաժեշտ փաստաթղթերով։
Դուք կարող եք պատվիրել տարածքի կադաստրային պլան առցանց ձեր տան հարմարավետությունից՝ օգտագործելով ստորև բերված վիդջեթը: Շուրջօրյա դուք կստանաք երաշխավորված հավաստի տեղեկատվություն Rosreestr-ի պաշտոնական տվյալների համաձայն:
Եթե վերը նկարագրված դժվարությունները առաջանան, գրանցման ժամկետը կհետաձգվի, և հնարավոր կլինի ստանալ գոյություն ունեցող տարածքի (ԿՏՊ) պատրաստի կադաստրային հատակագիծը տասնչորսից մինչև երեսուն օր ընկած ժամանակահատվածում: Ժամանակի ծախսերը կախված կլինեն բացակայող տեղեկատվությունից, քանի որ այն տրամադրելու համար նախ պետք է փաստաթղթեր տրամադրեք որոշակի հաստատություններում: Որոշ դեպքերում, հատկապես, երբ ծագում են վիճելի հարցեր, այն կարող է պահանջվել կամ դրա եռամսյակը, եթե այն մոտ ապագայում չի անցկացվել: Եվ մի նրբերանգ էլ պետական տուրքի պարտադիր վճարումն է։
Փաստաթղթեր և պիտանելիության ժամկետներ
Գոյություն ունեցող տարածքի պատրաստի կադաստրային պլան (CPT) ստանալու համար համապատասխան դիմումը կարող է ներկայացվել անձամբ Rosreestr հաստատությունում, նրա պաշտոնական կայքում էլեկտրոնային ձևով կամ գրանցված փոստով ծանուցմամբ: Վերջին դեպքում բոլոր փաստաթղթերը պետք է վավերացվեն նոտարական պատճեններով:
Ինչ վերաբերում է հենց փաստաթղթերին, ապա դիմումից բացի, անհրաժեշտ է պատրաստել սեփականատիրոջ, այսինքն՝ դիմողի անձնական անձնագիր, սեփականության վկայական և պետական տուրքի վճարման անդորրագիր: Եթե սեփականատիրոջ փոխարեն բոլոր հարցերը լուծում է նրա լիազոր ներկայացուցիչը, ապա անհրաժեշտ է նոտարական գրասենյակից ստանալ լիազորագիր։
Խոսելով ԽԿԿ-ի պայմանների մասին՝ կարելի է նշել, որ այն օրինականորեն գոյություն չունի, այսինքն՝ փաստաթուղթն անժամկետ է։ Սակայն գույքի էական փոփոխությունների դեպքում դրա բաժանումը, մեկ այլ հողամասի հետ միավորելը, շինարարությունը, տարածքի կադաստրային հատակագիծը դառնում է ուժը կորցրած, և անհրաժեշտ է թողարկել և ստանալ նորը։ Դուք նաև պետք է թարմացնեք այս փաստաթուղթը առքուվաճառքի գործարք կատարելիս, եթե այն թողարկվել է ավելի քան հինգ տարի առաջ: Դա պայմանավորված է կադաստրային արժեքի անհամապատասխանությամբ, որը կարող է փոխվել գրեթե ամեն տարի:
Տարածքի կադաստրային հատակագիծը իրավաբանական ուժ ունեցող հողամասի գծապատկերի տեսքով փաստաթուղթ է։ Տեքստը պարունակում է տեղեկատվություն տարածքի, կոնֆիգուրացիայի, տարածքի սահմանների, ինչպես նաև մոտակայքում գտնվող օբյեկտների մասին։ Այն մանրամասն տեղեկություններ է տալիս հողամասի վրա գտնվող և հարևանությամբ գտնվող օբյեկտների մասին։ Տեղանքը հստակ ամրագրված է։
Ծրագիրն արտացոլում է բոլոր մանրամասն տեղեկատվությունը կառույցների, շենքերի, գոտիների բաժանման մասին: Կադաստրային պլանը գործում է այնքան ժամանակ, քանի դեռ փոփոխություններ չեն եղել: Առանց դրա անհնար է անշարժ գույքի հետ գործողություններ կատարել։
Ինչպես և որտեղ պատվիրել
Հողամասի համար կադաստրային պլան ստանալու համար դուք պետք է դիմեք Rosreestr կամ Բազմաֆունկցիոնալ կենտրոն, որը աշխարհագրորեն գտնվում է հողամասի տարածքում:
Անհրաժեշտ է տրամադրել.
- պետական տուրքի վճարման անդորրագիր.
- նույնականացում;
- սեփականության իրավունքը հաստատող վկայագիր.
- ներկայացուցչի լիազորությունների հաստատում.
Փաստաթղթերը հանձնելուց հետո տրվում է անդորրագիր, որը պետք է տրամադրվի պատվիրված պլանը ստանալուց հետո։
Կայքի գրանցման բացակայության դեպքում, այս ամենից բացի, պահանջվում է ներկայացնել.
- սահմանային պլան;
- հատկացման սահմանափակումների ապացույցներ.
- ցանկացած կատեգորիայի հետ կապված;
- տարածք մուտք գործելու թույլտվություն;
- ընդհանուր բաժնային սեփականության դեպքում՝ համաձայնեցված հողի գեոդեզիական պլան.
- ընդհանուր սեփականության բաժնեմասի հաստատում.
Բոլոր ներկայացված փաստաթղթերը չպետք է պարունակեն սխալներ և ուղղումներ և պետք է վավերացված լինեն կադաստրային աշխատակցի ստորագրությամբ, ով տալիս է նյութերի ընդունման անդորրագիրը:
Կադաստրային հատակագծի կազմմանը տրվում է մինչև 20 օր ժամկետ։ Եթե կայքը գտնվում է տվյալների բազայում և գրանցված է պետությունում, ապա պլանը ստացվում է 5 օրվա ընթացքում։
Գրանցումն է կարևոր կետ. 18 օրվա ընթացքում անհրաժեշտ է տրամադրել բոլոր պահանջվող փաստաթղթերը, հակառակ դեպքում ուշացման դեպքում ստիպված կլինեք նորից սկսել ամբողջ գործընթացը։
Գրանցամատյանում գրանցման բացակայության դեպքում դուք պետք է դիմում ներկայացնեք և ներկայացնեք կայքի սահմանային պլան, ինչպես նաև ապացույց, որ դուք այս օբյեկտի սեփականատերն եք:
Փաստաթղթերի ձևեր
Կան կադաստրային հատակագծի հետևյալ ձևերը.
- թղթային փաստաթուղթ;
- էլեկտրոնային ձևաչափ։
Թղթային ձևաչափով հնարավոր է ձեռք բերել կադաստրային պլան՝ համապատասխան մարմիններին դիմում ներկայացնելով:
Էլեկտրոնային ձևաչափով փաստաթուղթը կարելի է պատվիրել առցանց Rosreestr կայքում: Այն տեւում է ոչ ավելի, քան 10 րոպե ժամանակ: Պարզապես անհրաժեշտ է ապահովել անհրաժեշտ պահանջները.
- Էլեկտրոնային հասցե;
- կադաստրային համարը;
- ձեր ազգանունը, անունը, հայրանունը;
- ծննդյան ամսաթիվը, ամիսը, տարեթիվը;
- ով, որտեղ և երբ է տրվել անձնագիրը.
5 օրվա ընթացքում կարող եք ստանալ անհրաժեշտ փաստաթուղթը։ Պատասխանը գալիս է փոստի հասցեին: Ստացված ֆայլը կարող է տպվել միայն:
Պետական տուրքի վճարումն իրականացվում է բանկային քարտով։ Էլեկտրոնային փաստաթուղթը տրվում է որպես ֆայլ html ձևաչափով, որը վավերացված է պաշտոնատար անձի ստորագրությամբ՝ sig ֆայլի տեսքով:
Էլեկտրոնային կադաստրային պլանը պարունակում է հետևյալ ձևերը.
- KPT.1 - ընդհանուր տեղեկատվություն;
- KPT.2.1 - տարածքի գծագրում;
- LPT.2.2. - տարածքի սահմանների սխեման.
- KPT.2.3. - տարածքի հատակագիծ՝ օգտագործման առանձնահատկություններով.
- ԿՊՏ.2.4. - կադաստրային եռամսյակում տեղակայված գոտիների ժամանակացույց.
- KPT.4. - ընդհանուր տեղեկություններ և տարածքի սահմանների նկարագրություն.
- KPT.5. — տեղեկատվություն հղումային սահմանային ցանցի միավորների մասին:
Ֆիզիկական անձանց համար տարածքի կադաստրային պլանի ձեռքբերման գինը 800 ռուբլի է: (թղթային փաստաթղթի տեսքով) և 150 ռուբլի: էլեկտրոնային ձևաչափով։ Իրավաբանական անձանց համար, համապատասխանաբար, 2400 ռուբլի: և 300 ռուբլի:
Եթե օգտագործողը ցանկանում է փոստով ստանալ պատրաստի կադաստրային պլան, ապա այն պետք է ուղարկվի ոչ ուշ, քան հայտը ներկայացնելուց 30 օր հետո: Հետաձգումը հնարավոր է միայն փոստի աշխատանքի շնորհիվ։
Կադաստրային պալատը պարտավոր է 1 ամսվա ընթացքում բոլոր տեղեկությունները մուտքագրել իր գրանցամատյանում և թողարկել կադաստրային հատակագիծ։ Ծրագրի պատճենների թիվը պետք է նախապես համաձայնեցվի և նշված լինի փաստաթղթերում: Համաձայն կանոնների՝ գրանցման համար անհրաժեշտ է առնվազն 2 օրինակ։ Պատրաստի փաստաթուղթը տրվում է անձնագրի ներկայացման և դիմելու ժամանակ տրված անդորրագրի հիման վրա:
Տեսանյութում ցուցադրված է առցանց հավելվածի օրինակ
Հնարավո՞ր է հրաժարվել
Կադաստրային պլան ստանալուց հրաժարվելը կարող է տրվել հետևյալ դեպքերում.
- փաստաթղթերի սխալներ;
- գույքը որպես անշարժ գույք չճանաչելը.
- գրանցման ժամկետների երկարաձգում;
- հողի հետազոտության անհամապատասխանությունը սահմանված չափանիշներին.
- հողի սահմանների խախտում;
- տարածքի բաժանումը մի քանի հատվածների.
Կցվում է գրավոր՝ կից ստորագրությամբ և կնիքով։
Փաստաթղթերը շտկելու և պատասխան չստանալու դեպքում կարող եք գործը բողոքարկել դատարանում։
Կադաստրային պլանի ձեռքբերում
Այն տրվում է հողամասը կադաստրային ծառայությունում գրանցելուց հետո և պարունակում է տարածքի վիճակի մասին բոլոր տեղեկությունները: Առանց գրանցման, դուք չեք կարող կատարել որևէ գործողություն, ինչպիսիք են առք ու վաճառքը կամ նվիրատվությունը:
Կադաստրային պլանը կարելի է ձեռք բերել ռեեստրի ծառայությանն այն ստանալու համար դիմում ուղարկելուց հետո:
Վավերականության ժամկետները
Հողամասի համար կադաստրային հատակագծի վավերականությունը հավերժական է, բայց միայն այն դեպքում, եթե փոփոխություններ չեն կատարվել:
Եթե մեկ տարվա ընթացքում գույքը պետական գրանցում է ստացել, ապա կադաստրային հատակագծի ժամկետի հետ կապված խնդիրներ ընդհանրապես չպետք է առաջանան։
Բոլոր պարտավորությունների ժամանակին կատարումն օգնում է արագ և հեշտությամբ ձեռք բերել գործարքների համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը: